條例修訂與持牌人的關係

以上各項立法修訂雖然主要針對加強監察法團管委會的程序以提高透明度和問責性，但亦有不少直接涉及持牌物業管理（物管）公司作為物業經理人在《建管條例》下的責任。作為專業的物業經理人，持牌物管公司及物管人必須充分瞭解以上立法修訂，適時提醒及協助物業管委會遵守有關修訂；而物管公司經理人亦必須就「大型維修工程採購」及「大額採購」所提交的標書申報任何金錢上或個人的利害關係和關連。此外物管公司經理人亦須特別留意《條例草案》修訂《建管條例》附表7，以隱含條款的方式在大廈公契中納入有關「大型維修工程採購」、「大額採購」和財務報表的修訂。經修訂的附表7明確加入關於經理人的一般職責，包括經理人有責任擬備、簽署並展示財務報表於物業的顯眼處；容許業主查閱經理人保存關乎採購的核實文件；經理人有責任在物業的顯眼處展示業主會議紀錄、保存及應要求提供該等紀錄的副本等。

修訂條例會於今年7月12日刊憲，並自其於憲報刊登後一年（即2025年7月13日）起生效實施。民政事務總署會展開多項教育和宣傳活動，並會更新一系列指引，以協助業主和法團了解修訂內容。
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物管公司經理人有責任依據大廈公契執行工作及履行其職責，並必須遵守《建管條例》，否則相關持牌物管公司或持牌物管人會因法庭裁斷其違反《建管條例》或大廈公契中適用於其的規定而干犯《物業管理服務條例》（第626章）下的違紀行為（《物業管理服務條例》第4(e)條））。
就上述《建管條例》修訂，物業管理業監管局（監管局）會積極與民政事務總署協調跟進，適時修訂更新監管局相關操守守則及指南，敬請物管業界密切留意。